今年上半年，房地產(chǎn)投資形勢并不理想。 據(jù)統(tǒng)計，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積下降6.6%，新建房屋施工面積下降 24.3%。

  房地產(chǎn)投資已成為國民經(jīng)濟增長的重要支柱，也是國內(nèi)不銹鋼需求的重要支柱。 扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)投資低迷已成為促進經(jīng)濟增長、振興不銹鋼需求的重要方面。 與此同時，現(xiàn)階段的房地產(chǎn)形勢也發(fā)生了很大的變化，從過去的過度投機到購買需求不足，房地產(chǎn)價格也上漲過多而變得低迷。 為此，剛剛召開的政治局會議提出，要積極擴大內(nèi)需，充分發(fā)揮消費對經(jīng)濟增長的基礎(chǔ)性作用，促進汽車、電子產(chǎn)品、家居消費。 房地產(chǎn)市場方面，還特別強調(diào)要適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，及時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性、改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 具體措施方面，提出加大保障性住房建設(shè)和供應力度，積極推進城中村改造和 “應急與應急”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  去年下半年以來，各級政府將房地產(chǎn)市場的寬松提上日程，并出臺了大量措施。 預計政治局會議后，將出臺更多新的、更強的措施，包括部分城市全面取消限購、降低首付比例、讓房地產(chǎn)金融機構(gòu)住房抵押貸款更加便利、進一步降低住房貸款利率等。

  事實上，近期全國房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)整體企穩(wěn)的跡象。 從主要統(tǒng)計指標看，上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售量增長1.1%，均明顯好于去年。 銷售面積降幅也明顯收窄，銷量由降轉(zhuǎn)增。 上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降 7.9%，今年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降9.8%，降幅比去年收窄。 也就是說，當前房地產(chǎn)市場銷售、開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標均較去年有所改善。

  可以預見，隨著政治局會議提出更加明確的指導意見，各級政府和有關(guān)部門勢必會出臺新的措施來鼓勵房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)投資。 隨著上述政策的陸續(xù)出臺并陸續(xù)取得成效。 預計下半年房地產(chǎn)投資和新開工情況較上半年繼續(xù)改善，房地產(chǎn)投資和新開工面積有望由負轉(zhuǎn)正。 房地產(chǎn)投資形勢的好轉(zhuǎn)，必將增強國內(nèi)不銹鋼消費需求，提振不銹鋼市場信心。